ユニハイム伏見

  • 京都府京都市伏見区東浜南町

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より12.6%割高

販価
2,680万円
51.5万円/㎡
相場
2,380万円
45.7万円/㎡
1,365
2,042
2,719
3,395
AI査定結果
推定相場価格
2,380万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,042万円〜2,719万円
39.2万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ユニハイム伏見
2,680万円（51.5万円/㎡）/ 10階 / 52.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,680万円51.5万円10階 52.06㎡ 2LDK東
2026/03/212,580万円42.6万円3階 60.56㎡ 3LDK南
2026/03/212,300万円38.0万円4階 60.56㎡ 3LDK南
2026/01/282,780万円53.4万円10階 52.06㎡ 2LDK東
2025/12/262,000万円34.7万円5階 57.6㎡ 3LDK南西
2025/07/212,180万円39.6万円10階 55.08㎡ 2LDK西
2025/06/261,880万円36.1万円10階 52.06㎡ 3DK東
2025/06/132,350万円38.8万円4階 60.56㎡ 3LDK南東
2025/05/232,350万円42.7万円10階 55.08㎡ 2LDK南
2025/02/092,450万円42.5万円10階 57.6㎡ 2LDK南
2025/01/271,800万円34.7万円1階 51.91㎡ 1LDK西
2024/12/142,480万円43.1万円10階 57.6㎡ 2LDK南
2024/10/061,950万円37.6万円1階 51.91㎡ 1LDK西
2024/06/022,480万円43.1万円8階 57.6㎡ 3LDK南
2024/03/061,780万円30.9万円10階 57.6㎡ 2LDK南西
2024/01/281,880万円32.6万円10階 57.6㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,680万円51.5万円52.06㎡2LDK10階 / 11階建 東1987年43戸SRC
2024/11/16コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅8分 2,680万円43.7万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年80戸SRC
2024/02/17サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,599万円38.9万円41.06㎡1LDK4階 / 7階建 東1986年41戸RC
2026/03/22ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK3階 / 7階建 南西1983年45戸RC
2024/06/07サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅8分 2,490万円42.1万円59.2㎡3LDK5階 / 6階建 南西1987年76戸RC
2024/04/30伏見区深草越後屋敷町既存マンション
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅7分 2,490万円42.1万円59.2㎡3LDK5階 / 6階建 南1987年79戸RC
2025/12/20ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,698万円41.7万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 北東1986年58戸RC
2024/06/29ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 2,380万円44.3万円53.74㎡2LDK4階 / 6階建 西1987年60戸RC
2024/02/17グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 1,890万円44.9万円42.05㎡1LDK1階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2025/02/17ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 2,280万円47.0万円48.53㎡2LDK3階 / 9階建 南1983年91戸RC
2025/10/20ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,380万円40.0万円59.48㎡3DK1階 / 10階建 東1982年81戸SRC
2025/10/20ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,980万円39.1万円50.63㎡1LDK5階 / 5階建 南1992年14戸RC
2026/03/05藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,290万円54.8万円60.02㎡2S3階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/04/02コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 2,180万円39.4万円55.31㎡3DK2階 / 5階建 南東1985年69戸RC
2026/01/25エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,399万円40.0万円59.92㎡2LDK3階 / 7階建 南1987年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して164.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム伏見
所在地京都府京都市伏見区東浜南町
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩3分
築年月1987年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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